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  • 您的位置:写论文网 > 管理学 > 秘书文秘论文 > 【试论房建工程常见缺陷及技... 正文 2019-07-31 22:33:11

    【试论房建工程常见缺陷及技术弥补方法研究】弥补缺陷

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    摘要:房建工程是建设工程中直接涉及民生的重要项目,因此该项工程的质量问题也直接关系到群众的生命和财产安全。我国现代房建工程技术的发

    展已经有数十年的时间,虽然已经拥有了完整的质控体系,但实际施工中仍存在各种各样的缺陷问题。本文即是对房建工程常见缺陷种类和弥补技术进行

    研究,首先介绍了房间工程中常见的各种缺陷问题,并阐述了相应的弥补施工技术,以期能为相关工作提供参考。

    关键词:房建工程;常见缺陷;技术弥补

    房屋质量一直是群众关心的热门话题,近几年当中虽然房屋质量问题

    有所降低,但仍有部分地区的房屋工程出现了墙体裂缝、地基沉降等情况,

    不仅缩短了房屋的使用寿命,而且还使得群众的生命受到威胁。在管理过

    程中必须明确各种常见的房建缺陷问题,并积极学习和改进相应的弥补施

    工技术,以保证房建工程的质量和安全。

    一、现代房间工程当中常见的各类缺陷

    (一)地基施工缺陷

    地基施工是房建工程当中的核心基础,同时也是房屋最重要的承重部

    位,其直接关系到了房屋的使用质量和安全性。在实际施工当中地基施工

    包含六个步骤,分别是土石方开挖、岩石爆破、土石方运输、地基回填、

    平整以及表面压实,每一个步骤均需要按照相关规定进行[1]。如果未按照

    设计图纸或相关规定施工,就会引发各种各样的问题,例如地基土石方开

    挖时,如果挖掘的深度过浅,就会导致地基承重性下降,在施工阶段或使

    用阶段遭遇强风或地震,就会产生地基塌陷的问题。同时,如果在地基回

    填前未对周围土质进行严格的勘察,就不能了解土壤的具体硬度,如在软

    土质地区施工,若利用原土石方的土壤进行回填,必然会产生地基不稳的

    情况,也会产生地基塌陷。另外在地基压实时,未按照相关规定进行分层

    碾压,就会导致地基土壤层密度过低,土壤结合力下降,影响地基的稳定。

    (二)防水施工缺陷

    房屋墙壁、屋顶渗水是房建工程中较为常见的工程缺陷,尤其是在山

    墙、变形缝以及窗口等施工位置上渗水发生几率较高。引发这一施工缺陷

    的原因有很多种,例如在墙体或顶板施工阶段,混凝土的保养工作不够到

    位,就会使混凝土凝固时开裂的几率大幅度增加;混凝土浇筑的均匀程度

    不足,未严格按照分层浇筑的方法;防水层施工缺陷,导致该施工层裂缝

    率增加,导致房屋渗水的问题[2]。

    (三)工程主体缺陷

    工程主体指的是房建工程项目的整个楼体结构,其也具有一定的施工

    缺陷。首先从施工工艺上来看,如果施工工艺不符合项目的需求,就会导

    致墙面裂缝、楼板移位、排水管道位置错位等,并且在雨、雪等极端天气

    下更容易产生质量问题。施工材料的质量同样容易引发建筑主体的缺陷,

    房间工程中涉及的施工材料主要包括水泥、砂土、钢筋等,因为当前房屋

    多为钢筋混凝土工艺。如果施工单位在材料方面偷工减料,或者选择没有

    质量认证的“三无”产品,自然会给房屋项目埋下严重的安全隐患。另外,

    水泥和砂土在搅拌时的比例也十分重要,需要根据施工环境的气候特点、

    工程本身特点等进行灵活调整[3]。

    (四)墙体裂缝缺陷

    墙体裂缝是房建工程中最常见的施工缺陷,尤其是外侧墙体裂缝,在

    近几年商品房建设当中发生率较高。其主要是由于施工时混凝土配置比例

    失调,而外墙在使用过程中处于长期暴露的状态下,风吹日晒就会导致混

    凝土当中的水分过度增发,进而导致了过度干缩的情况,如此时正处于夏

    季酷热干燥的环境,则会加剧墙体干裂的情况;如正处于冬季,则由于冷

    空气导致混凝土墙面产生了不均匀冷缩的情况,也会造成裂缝,这种问题

    与外墙保温层施工不当有着密切的关联。

    二、房建工程常见缺陷的弥补技术

    (一)地基施工缺陷的弥补技术

    地基施工的核心在于土方支护、回填压实,因此在开挖前必须对施工

    地点周围的岩土层进行详细的勘察。可借助专业的勘测队开展工作,了解

    土层属于硬土层还是软土层,并根据实际情况制定施工方案。在地基土石

    方挖掘完成后对周围坑壁进行支护干预,防止施工时坑壁土石花落,同时

    在地基底部搭建完整的排水系统,包括蓄水沟、排水道以及水泵,将坑底

    积水排除地基坑。对基坑四壁的边缘要进行重点加护,还要增加防御设施,

    选择防水性能较好的塑料薄膜进行覆盖,必要时还可以用支架将塑料薄膜

    支撑,起到更好的防水作用。

    如果地基发生了缺陷问题,则必须对建筑四周的塌陷部位进行夯实,

    并在夯实层上填充防水卷材,并考虑使用嵌缝膏对卷材进行密封,保证处

    理后的地基具有更好的防水效果。在进行防水弥补前,还应该使用土质较

    硬的砂土对塌陷部位进行填充,此时不宜使用压路机进行压实,而是需要

    采用夯实的方法,避免过大面积的碾压队周围土层造成影响。

    (二)防水缺陷的弥补技术

    想要做好防水工作,就必须要有足够的施工技术,并且在设计防水施

    工环节时保证各结构在层次上的合理性。防水材料的质量也直接影响了渗

    水防护的效果,因此必须严格把控防水材料的质量,要求施工原材料选购

    时,可由管理人员和采购员共同进行,这样可以满足全程监督工作需求,

    也避免了采购员出现徇私舞弊的行为。房建工程项目已经发生了渗水问题

    后,如渗水面为墙体,则可使用嵌缝膏对裂缝进行修补,并且在修补层外

    侧涂抹高分子防水材料。如渗水面位于地面,则需要将裂缝处混凝土去除,

    并检查混凝土与防水层材料的质量,并更换防水层后重新浇筑混凝土[4]。

    (三)墙体裂缝的弥补技术

    墙体裂缝的形成几率较大,同样也是房屋在长期使用后难以避免发生

    的质量问题。在施工过程中,可以利用防护剂对楼体表面进行涂抹,这样

    可以起到水分防护的作用,避免在风水日晒下产生水分过度蒸发的情况。

    在完成楼面混凝土施工后,还需要对保温材料进行选择,并且还需要在保

    温层与楼面之间放置隔热层,这样可以进一步阻隔保温材料内外温度的流

    失,避免出现因过冷或过热产生的裂缝问题。如房建项目使用过程中产生

    了楼体裂缝,则必须对该侧楼体的保温材料进行整体拆除,并使用弥缝胶

    或混凝土对裂缝进行修补,并定期保养,待裂缝干涸后重新安装保温层,

    并更换保温材料[5]。

    (四)房屋主体的弥补技术

    在房屋主体施工过程中,要注意施工工艺的科学性,在准备阶段就要

    与设计院进行技术交底,并设计施工方案,保证整体工作按照既定方案执

    行。根据工程需求、施工地点气候特点选择混凝土的配比。在绑扎钢筋时

    还要注意绑扎材料的质量和工艺,严格按照我国相关建筑标准进行,绑扎

    完毕后需进行质量检测,检测合格方可开始下一环节施工。

    结语:房建工程当中常会出现各类缺陷问题,例如地基塌陷、墙体裂

    缝、墙体渗水以及主体结构缺陷等,为了避免这些隐患,就要求在施工过

    程中严格遵照施工标准,保证施工材料质量,如发生问题则要采取相应的

    弥补措施,保证建筑整体的稳定性。

    参考文献:

    [1]王晓娟,李莉.关于房建工程常见缺陷及技术弥补方法的思考[J].门

    窗,2015(08):122,124.

    [2]唐亮.房建工程常见缺陷及技术弥补方法之管见[J].投资与合作,2012

    (04):209.

    [3]丁平社.浅谈房屋建筑工程中常见缺陷的技术弥补措施[J].山西建筑,

    2011,37(25):90-91.

    [4]鲁学伟,徐蓉,王桂玲.钢管混凝土内部常见缺陷及检测方法综述[J].

    施工技术,2011(S1):46-48.

    [5]刘大鹏.浅析房屋建筑施工技术存在的问题与应对[J].建筑知识:学术

    刊,2013(11):407.

    工程建设

    2016.16

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