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老保单上海暗中复辟 警惕房贷险保房不保人
老保单上海暗中复辟 警惕房贷险保房不保人 警惕房贷险“保房”不“保人”在投保房贷险寸一定要看清是否有还贷保证 责任，否则可能蒙受损失。最近一段时间，从2001年起即被叫停，不含还贷保证责任的房贷险老保单 开始在上海暗中“复辟”。业内人士提醒消费者，在贷款买房时，一定要看清自己 所买的保单是否具有还贷保证责任，不要受到误导？ 所谓还贷保证责任，是指贷款人如果因意外伤害事故死亡或伤残，丧失全 部或部分还贷能力后，可由保险公司替其向银行还贷-在老的房贷险条款中，没 有还贷保证责任，只承保因火灾，爆炸、自然灾害等造成房屋的损失。而事实上， 房屋本身的出险概率接近于零，因此老房贷险一度遭到消费者的强烈质疑。2001 年 11月，上海市保险同业公会发出公告，要求在上海统一实施新房贷险，即必 须含有还贷保证责任。
记者查阅2001年11月上晦保险同业公会的公告后发现，当时共有人保产险， 太平洋产险，平安产险、华泰保险、天安保险、大众保险 6家中资保险公司承诺 使用新房贷险条款，并表示“在这之前投保的原有效保户，在不增加保费的基础 上，自动扩展还贷保证保险责任，并无需办理有关批改手续。” 截至目前，上述6家公司中，除华泰保险已经开始使用老条款之外，其余 公司仍在坚持用新条款。而6家以外的公司，如大地保险，中华联合，都在使用 老房贷险条款。
业内人士介绍，在同样保险金额的情况下，新房贷险既“保房”又“保人”， 保障范围大大拓展，但所需缴纳的保费却几乎不变甚至略有下跌。这一举措大大 有利于消费者，却使保险公司承受着赔付率直线上升，利润大量流失的煎熬。这 是很多保险公司在近日将老房贷险“复辟”的主要原因。
对于老房贷险的出现，上海市保险同业公会副秘书长孙维康表示：“2001 年保险同业公会曾要求统—使用新条款，但这只是—个行业性约定。此后各家公 司开始使用自己设计的‘差异化条款’，只要是由中国保监会批准的，原则上就都 可以经营。” 孙维康说：“老保单和新保单不存在合法不合法的问题，关键是看消费者自己选择。” 每日经济新闻
