相关热词搜索：
有恒产者有恒心
有恒产者有恒心 《中华人民共和国物权法（草案）》经第十届全国人大常委会第十二 次、第十六次会议审议后，委员长会议决定，物权法草案7月10日向全社会全文 公布，广泛征求意见。一旦时机成熟，物权法（草案）就由纸上的“条文”，一变 而为在社会生活的各个领域发挥重要作用的“规范”了。然而，对于大多数人来讲，尤其是对于大多数的普通民众来说，什么 是物权法，它有什么作用，与我们有什么关系，等等，对于这些问题的认识还是 比较模糊的；
即使是对于一些法律专业人士而言，由于所从事的具体工作领域的 差异，对于物权法意义的了解也可能是不全面、不深入的。因此，在物权法正式 出台之前，极有必要认真地学习物权法、大张旗鼓地宣传物权法，做好迎接物权 法出台的准备，以便贯彻实施好物权法！ 与贯彻实施物权法不同的是，学习物权法、宣传物权法首先应当从学 习、宣传物权法的性质与意义入手，而不是从具体的法律条文入手。那么，什么 是物权法呢？解决这个问题，必须先弄清楚什么是“物权”，因为，说到底，物权 法实际上就是关于“物权”的法律；
而要弄清楚什么是“物权”，就必须先弄清楚什 么是民法意义上的“物”，因为所谓“物权”无非就是关于 “物”的权利，是作为主 体的“人”对于作为客体的“物”的权利；
而且，物权的体系乃至物权法的体系，主 要就是依据人们对“物”的认识与分类而建立起来的。
民法意义上的物，与日常生活语言中的物，其实距离已经不远了，它 主要是指能够为人力所控制并具有价值的有体物，而有体物又是指具有形体、占 据空间，并能够为人感知的物。因此，人力无法控制的物如日月星辰，以及没有 经济价值的物，如空气等，虽是生活意义上的物，但却不是民法意义上的物，都 不能成为物权的客体。可见，民法意义上的“物”，只是生活意义中“物”的一部分。
解决了民法意义上的“物”的概念以后，那么“物权”就是指“人”直接支配其“物”并 从中获取利益、享受价值（使用价值或者交换价值）的权利；
物权法就是规范物 权的类型与内容（人们可以享有哪些物权，它们的内容各是什么）、物权的产生、 变更与消灭（怎样才能取得物权、转让物权）、物权的行使与保护（如何支配物 并从中受益、回复救济受到侵犯了的物权）等内容的法律规范。
由于民法意义上的物是指具有经济价值的有体物，而物权又是人对于 该物的权利即支配物并实现其价值的权利，物权法又是规范物权的法律，因此物 权法首先是一部财产法，即规范财产关系（人对物的支配利用关系）的法律，此其性质之一。由于人对物的支配利用关系又可以引申出排斥他人妨碍、侵犯该支 配利用关系的关系，因此人对物的支配利用关系即物权关系在深层次意义上又不 仅仅是人对物的支配利用关系，而进一步体现为人与人之间的关系，即享有、行 使物权和尊重他人物权的关系，当然这种关系只存在于平等的主体之间；
对于来 自于公共权力的、基于公共利益的需要而发生的对“物”的征收与征用，从而对于 原来物权关系的妨碍与破坏，物权人是不能排斥的，因此规范这种平等主体之间 的享有、行使物权和尊重他人物权的关系的物权法，主要的又是所谓的私法，即 平等关系法，此其性质之二。
物权法的以上两个性质，足以说明了它是一部事关百姓生活的法律， 是一部“老百姓”——实际上，市民社会中的每一位成员——关于确认自己的财产 （物）、支配自己的财产、保护自己的财产的法律。正是借助于物权法的这种对 财产的确认（归属）关系、支配（利用）关系和保护关系的规范作用，人们对自 己的财产才能建立起信心，才具有一种安全感，才能内在地迸发出创造财产、争 取自己财富最大化的冲动与激情，这就是“有恒产者有恒心”！而每一位社会成员 财富的增长，也就是整个社会财富的增长，每一位社会成员财富的最大化之时， 也就是整个社会财富的最大化之时！因此，物权法首要的直接的作用就是确认财 富、保护财富和创造财富！ 正是因为有了财产，人们才能够接受教育，摆脱蒙昧，启迪心智；
正 是因为有了财产，人们才能够从事文学艺术，脱离野蛮，步入文明；
正是因为有 了财产，人们才能选择自己想要的生活……这就是马克思所说的“人们首先必须 满足自己的衣食住行等基本需要，然后才能从事科学、艺术……”而“从事科学、 艺术……”又是人们发展其人格、成熟其人格所必需，健全成熟的公民人格，又 是健康成熟的公民社会所必需；
而健康成熟的公民社会，又是民主得以倡行、法 治得以确立的社会基石。因此，物权法间接地，对于人们发展其人格，促进人的 全面发展和构建和谐社会也发挥着重要的作用！ 尤其是，对于我国社会而言，物权法更具有特殊的重要意义。建国以 来，由于实行“一大二公”的高度集中的计划经济，人们是不允许拥有自己财产的， 即使是自己的几斤鸡蛋，也被当作资本主义的“尾巴” 割掉，因此是谈不上什么 “物权”的；
而改革开放又是从“转变经营机制、搞活流通领域”开始的，调整财产 流转关系的债法尤其是合同法起步较早、发展较快，而规范财产的归属与利用关 系的物权法则始终没有得到重视。因此，我国社会中，长期地、普遍地严重缺乏 “物权”和“物权法”的观念，缺乏尊重他人物权的意识与自觉，这种情况下，尤其需要加强物权法的学习与宣传。
近年来，市场经济的发展对物权法的需求日益强烈，人们手中日趋增 长的物质财富也渴望着物权法尽早出台。千呼万唤中，物权法草案终于姗姗迟来， 尽管还只是个广泛地征求国人修改意见的草案，但是她的魅力与威力已经初步地 绽放出来。据7月13日的南京某报报道：“昨天，南京龙江小区的阳光、月光地下 停车场地块因无人竞买自动流标，这意味着该项目近期内不会实施，如此变化令 人深思。专家认为——《物权法》（应为”草案“，引者注）使政府决策受新挑战”， 何谓“如此变化”？是指“在风波发生之前，对该项目感兴趣的开发商并不止一家”， 而结局却是“无人竞买自动流标”！专家又何出此言？就是因为《物权法》（草案） 第七十六条第二款规定：“会所、车库的归属，有约定的，按照约定；
没有约定 或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有”。
《物权法》（草案）的威力，由此可见一般！ 在《物权法》（草案）中，我们还可以看到大量为人民群众所关注的 社会热点问题：不动产统一登记、土地补偿费的使用和分配、业主权利、日照妨 害、农村房屋买卖，等等。这些问题直接涉及人的权益直至生存利益，在不同程 度上关系到以人为本的科学发展观的落实。而在当今的生活中，这些问题尚没有 得到很好的解决，特别是在司法审判中，法官常常处于“无法可依”或法律效果与 社会效果难以统一的境地。相信《物权法》的出台能够改变现状，更能达至“定 纷止争、物尽其用”，从而更加维护人的权利，促进法治的完善，构建和谐社会。
马绍恒 沈明磊
