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2010年房地产贷款风险隐患上升
2010年房地产贷款风险隐患上升 中国银监会15日发布的数据显示,截至2009年底,中国房地产贷款余额7.33 万亿元,同比增逾三成八,2010年个人住房按揭及房地产开发贷款的信用风险隐患 可能上升。银监会同时警示,2010年不良贷款双控压力加大,部分信贷资金形成实 质性风险和损失的可能性增大。银监会是在今日发布的《中国银监会2009年报》中作上述判断的。年报指 出,2010年,随着房地产市场不确定性逐步增加,个人住房按揭贷款业务中的不审 慎行为可能加剧,房地产开发贷款的风险链条效应或将重现,信用风险隐患可能上 升。
针对房地产信贷风险,银监会强调将加强土地储备贷款管理,严控房地产开 发贷款风险;实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策,严限各种名目的炒房和 投机性购房;继续要求各大中型银行按季度开展房地产贷款压力测试。
银监会同时对银行业不良贷款、银行体系流动性风险等提出警示。2009 年银行新增信贷创近十年来新高,随着整体经济运行环境常态化及经济结构调整 加快,2010年部分信贷资金“形成实质性风险和损失”的可能性增大。
银监会称,尽管当前银行体系流动性总体充裕,但2009年信贷投放猛增的背 景下,应高度重视影响流动性的风险因素,包括国际资本大进大出、银行承兑汇票 保证金存款集中到期、贷款中长期化使资产负债期限错配加剧、存贷款集中度上 升影响资金稳定性、信贷风险上升可能影响资金按期收回等。
就相关国家货币的超低利率,引发国际市场套利交易异常活跃、资金流动 反复,银监会指出,若此类国家收紧宽松货币政策并提高借贷成本,借贷资金将从 新兴市场迅速撤出,造成资产价格泡沫破裂。
