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摘要：渗漏是房建施工中常见的问题，也会对房建工程的整体质量产生较大的影响，对建筑内居民的生活、生产等带来不便。所以防渗漏措施是房建施工中必要的一项措施，本文主要通过分析房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因，探讨房建施工中防渗漏施工技术的应用措施，旨在为我国房建工程施工提供参考。
关键词：房建施工 防渗漏 施工技术 原因 措施
在国民经济不断发展的基础上，我国城市化的进程在不断的加快，建筑行业也顺势发展起来。并且建筑单位只有高度重视房建施工的质量问题，并且付诸于实践保证施工的整体质量，才能保证自身在建筑市场上的竞争能力。在房建施工中最为常见的质量问题是渗漏问题，需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。文章就房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因展开分析，探究如何在房建施工中应用防渗漏施工技术。
一、房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因
（一）屋面渗漏成因分析
屋面渗漏是房建施工中容易发生渗漏的位置之一，一般情况下，造成屋面渗漏原因有：1.防水层刷涂问题，一般防水层是为了防止屋面被雨水侵蚀，所以涂刷一层防水层。但是经常会出现防水层涂刷方法不正确的现象，或者施工人员偷工减料，导致屋面渗漏。2.防水卷材铺设问题，如果卷材敷设不符合具体施工的要求，也会造成屋面渗漏。3.人为施工问题，认为施工问题是房建施工中最为突出的问题，主要是施工人员没有按照既定的标准进行施工，在施工操作中出现较大的偏差，导致屋面出现渗漏。
（二）外墙渗漏成因分析
在具体房建施工的过程中，外墙渗漏的现象也比较常见，造成外墙渗漏的主要原因表现在以下几个方面：1.外墙拉结筋施工不规范或者拉结筋的数量过多，导致房屋墙体砌筑质量不过关，容易引发外墙出现渗漏的现象。2.施工材料不符合施工标准，会导致墙体变形或者出现混凝土裂缝，最终导致外墙出现渗漏的现象。
（三）厨卫渗漏成因分析
厨房和卫生间也是容易发生渗漏的位置，这两个位置出现渗漏的原因比较多，例如，混凝土质量不符合标准、混凝土浇筑过程中出现裂缝、搭接厚度和长度不符合要求、防水层建设质量不高等，都有可能导致厨卫渗漏。
（四）门窗渗漏成因分析
门窗出现渗漏的主要原因是门窗材料砌筑施工完成后，没有及时的对洞口的裂缝进行处理，或者在后期门窗使用的过程中，部分居民为了满足自身需要，不合理的开凿孔洞，导致建筑的防水层遭到破坏，导致门窗渗漏。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用措施
在房建施工中，为了保证建筑机构不被雨水侵蚀和破坏，需要采用防渗漏施工技术，保证建筑的整体质量，提高建筑的使用性能和延长建筑的使用寿命。具体防渗漏技术的应用要秉持具体问题具体分析的原则。针对每一个容易出现渗漏现行的建筑部分，采取适当性的技术，切实提房建施工的整体质量。
（一）屋面防渗漏技术的应用
首先，在屋面施工的过程中要针对建筑的实际需求，做好屋面材料的选择，为建筑防水性能的发挥提供基础保障。其次，要积极采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，并且要对施各种防水材料进行严格的质量控制。最后，就是最为关键的部分，进行防水材料的涂抹，一般涂抹分两次进行，值得注意的是两次涂抹中间的间隔时间不能过长。涂抹完成之后需要在屋面进行注水实验，检查是否存在渗漏的问题。如果出现渗漏问题要及时的进行返工修正和维护。
（二）墙面防渗漏技术的应用
第一步同样要对施工的材料进行仔细的核查，外墙的机构比较复杂（如图1），在具体施工的过程中要对墙面进行抹灰处理，并且自抹灰处理之前需要对墙面进行彻底的清洁，将墙面松散的浮沉、灰尘和材料除去，提高砂浆的附着力，提高强墙面的防渗性能。其次，在具体施工的过程中需要考虑到建筑墙面面积较大的问题，根据墙面的实际情况，采取分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，并按照建筑的实际要求控制涂抹的厚度。
（三）厨卫防渗漏技术的应用
厨卫施工的时候需要注意是的是要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，一般的居民建筑空洞和管外壁的尺寸设值为2cm左右，并且排水管切忌使用套管，供热管必须使用套管，在管道交接的地方需要进行防渗漏材料的涂抹，防止雨水从预留孔洞向墙内渗水，严格控制厨卫渗漏现象的发生率。
（四）门窗防渗漏技术的应用
门窗结构必须符合建筑的实际情况，施工单位在施工的过程中必须选择符合建筑施工需求的门窗产品，使用合格的施工材料，将美观性和实用性结合在一起。另外，门窗安装的过程中，要防止门窗出现变形或者损伤的情况。最后，还要做好门窗与墙体的衔接地带的处理，使门窗的防渗漏效果得到最大程度的保证。
结语
综上所述，渗漏会对房建工程的整体质量产生较大的影响，对建筑内居民的生活、生产等到来不便。需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。施工单位要精确的找出容易发生渗漏的位置，如屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏等，分析出现渗漏的原因，找到针对性的措施，采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，使房建施工的防渗漏效果得到最大程度的保证。
参考文献
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