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【摘要】随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理正是针对当代社会这一市场需要应运而生的。人们在对居住条件的要求越来越高的同时，对小区物业的服务和管理水平的要求也相应提高。伴随着小区的规模不断扩大和业主的不断增多，物业管理的工作量越来越大，也更复杂。为了适应这种形势，要求物业管理者在不断完善小区的各项硬件条件的同时，还要配备现代化的物业管理系统。
【关键字】小区物业；管理1 引言1.1 项目开发的背景随着计算机应用在社会的普及，信息技术的高速发展，人们已经越来越认识到信息处理在社会工作、生活、生产、管理等方面的强大作用。在手工操作时代，小区物业管理工作程序非常繁琐，需要大量的人力、物理和财力，迫切地浪费了小区物业的资源，越来越引起物业公司的高度重视。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来解决小区物业管理问题。1.2 项目开发的意义本课题在了解小区物业管理过程的基本情况下，在对先前的物业管理系统的研究后，采用可视化的、面对对象和调用事件驱动方式的结构化高级程序设计Visual Studio 2008，解决以前信息管理系统中存在的不足，使物业管理人员能够更容易、更方便的用计算机进行对小区物业的管理，以实现无纸化操作。2 本网站的相关技术和运行平台2.1．网站开发环境网站开发环境：Microsoft Visual Studio 2008 。网站开发语言：ASP.NET+C#。网站后台数据库：Access。开发环境运行平台：Windows 73 可行性研究与需求分析3.1 可行性研究3.1.1技术可行性随着软件开发工具的发展，面向对象的、可视化的开发工具不断涌现，如Power2 builder,VB，Delphi.这些开发工具是在第3代语言的基础上，能帮助软件开发者提高软件开发的质量和效率，缩短开发周期。在硬件方面，目前的硬件足以支撑系统的开发以及运行。3.1.2经济可行性组建公司局域网及上网费用都有大幅度的降低，物业公司完全能够接受的，也不会给业主带来任何经济负担。在心系统运行后，不仅可以提高公司的管理水平、服务质量及客户满意度，还可减轻管理人员的工作强度、提高工作效率，给业主带来许多方便。这在无形之中提升了公司形象，公司获得的收益将远远高于系统开发的成本。3.1.3管理可行性新系统的功能是按照对物业管理公司组织机构、业务流程等做了详细调查后，根据其组织机构及管理职能来进行设置的。新系统的运作不会对组织机构有太大的改变，同时，物业管理公司也迫切需要实现信息化。基于以上分析，开发小区物业管理系统是完全可行的。3.2需求分析物业管理在手工操作时代，工作程序非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大地浪费了小区物业的资源，不能及时了解业主的各项需要、提供细致周到的服务使物业管理水平大打折扣。小区物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的小区物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便，同时确保取得最大的经济效益。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。3.2.1小区物业内部管理网前台前台主要用于用户注册和登录网站、站内链接、查询用户的相关信息以及查看站内新闻和站内公告。小区物业内部管理网的前台功能结构，如图3-1 所示。5.1.2 网站首页技术分析小区物业内部管理网的主页主要使用了用户控件技术。用户控件基本的应用就是把网页中经常用到的且使用频率较高的程序封装到一个模块中，以便在其他页面中重复使用，以此提高代码的重用性和程序开发的效率。用户控件的应用始终融会着一个高层的设计思想，即“模块化设计，模块化应用”的原则。用户控件的好处是更好地解决UI（用户界面） 的复杂问题，创建完成用户控件后，不需要预编译。当用户在.aspx页面中引用用户控件时，页面解析器将从.aspx文件中动态地生成一个页面并将其编译到一个配件中（托管的库中），这种页面式的创建方式和不用编译的部署方式使得用户控件的开发变得极为容易。用户控件在小区物业内部管理网内页面中频繁地使用，从而提升了整个程序开发的效率。1．用户控件的概念用户控件是一种服务器控件，它与ASP.NET页面有着同样的“所见即所得”的特点和声明性样式，并以.ascx为扩展名存储为文本文件。Web用户控件与完整的ASP.NET网页（即.aspx 文件）非常相似，同时具有自己的用户界面页和代码。开发人员可以采取与创建ASP.NET页相似的方式创建Web用户控件，然后向其中添加所需的标记和子控件。Web用户控件可以像页面一样包含对其内容进行操作（包括执行数据绑定等任务）的代码。2．创建Web用户控件创建普通用户控件的基本步骤如下：（1）创建一个新文件并为其指定扩展名为.ascx。（2）在该页面的顶部创建一个@Control 指令，并指定要为控件（如果有）使用的编程语言。（3）添加希望用户控件显示的控件。（4）添加用户控件要执行的任务（如处理控件事件或从数据源读取数据）的代码。（5）如果希望在用户控件和宿主页之间共享信息，需要在控件中创建相应的属性。根据需要可以创建任何类的属性。3．Web用户控件的优点通过Web用户控件，可以很好地重用公共用户界面（UI）功能，从而提升程序开发效率。用户控件提供了一个面向对象的编程模型，在一定程度上取代了服务器端文件包含（）指令，并且提供的功能比服务器端包含文件提供的功能更多。使用用户控件的主要优点如下：可以将常用的内容或者控件以及控件的运行程序逻辑，设计为用户控件，然后便可以在多个网页中重复使用该用户控件，从而省却许多重复性的工作。例如网页上的导航栏，几乎每个页都需要相同的导航栏，这时便可以将其设计为一个用户控件，在多个页中使用。如果网页内容需要改变，只需修改用户控件中的内容，其他添加使用该用户控件的网页会自动随之改变，因此网页的设计以及维护变得简单易行。6 总结
在做网站的过程中遇到了很多的困难，因为有老师与同学们的帮助，加上自己不断的努力，现在终于是完成了，心里感觉很舒服，很有成功感。因为有了百度，找到了很多解决问题的方法，就说值班员工页面的效果，这样的代码，要是让我们这些连编程门的没进的人来写那实在是太难了。因为有了网络，很多高手都很愿意将他们写好的代码来与我们一起分享。正是因为这有这么多人的帮助，让我有了做完它的信心，结果没让自己失望，经过不断的学习最后完成了本网站亮点:实现全动态管理，所有信息全部实行动态的管理，功能也很强大。网站安全方面的考虑也很多，后台加入了设置了登录权限，增加了安全性。网站中导航清晰，内容丰富，排版合理，整个页面设计大方。当然还有很多不足的地方，希望各位老师给我更多的建议，以便我在将来的设计中做的更好，诚心希望老师的指点。